전세 계약 앞둔 분들 필독! 임대인 사전정보조회 방법과 필요성 총정리
전세 계약을 준비하시는 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 소식을 들고 왔습니다!
이제는 전세 계약을 체결하기 전에, 임대인의 주요 정보를 미리 조회할 수 있다는 사실, 알고 계시지요?
그동안 전세 사고 때문에 불안하셨던 분들, 이번 제도 개선으로 한층 더 안심하고 계약하실 수 있습니다.
이번 글에서는 임대인 사전정보조회가 무엇인지, 어떻게 하는지, 그리고 왜 꼭 필요한지 하나씩 자세히 알려드릴게요.
임대인 사전정보조회, 무엇인가요?
기존에는 전세 계약을 체결하고 나서야 임대인 동의를 받고 HUG(주택도시보증공사) 전세금반환보증 가입 여부나 사고 이력 등을 확인할 수 있었어요.
이런 구조 때문에 계약 전에 정보를 알 수 없어 불안한 경우가 많았죠.
그런데! 이제는 달라졌습니다.
2024년부터 임대인 동의 없이도, 전세 계약 전부터 임대인 사전정보를 직접 조회할 수 있게 제도가 개선됐어요!
즉, 계약서에 도장 찍기 전에 임대인의 신뢰도와 위험 여부를 미리 체크할 수 있어 전세사기 예방에 큰 도움이 됩니다.
조회하면 어떤 정보를 알 수 있을까?
임대인 사전정보조회로 확인 가능한 정보는 다음과 같아요.
✅ 조회 가능한 핵심 정보
- HUG 전세금반환보증 가입주택 보유 건수 → 임대인이 보증 가입한 다른 주택이 얼마나 있는지 확인 가능
- 보증 금지 대상 여부 → 해당 주택이나 임대인이 보증 가입이 제한된 사유가 있는지
- 최근 3년간 대위변제 발생 건수 → 임대인이 보증사고를 일으킨 이력이 있는지 파악 가능
이런 정보를 바탕으로 임대인의 신뢰도와 전세사기 가능성을 미리 판단할 수 있어요.
※ 참고사항:
조회는 신청인 본인 기준 월 3회로 제한되니, 신중하게 필요할 때 활용하세요.
임대인 사전정보조회 방법, 이렇게 하세요!
조회 방법도 간단합니다. 바쁜 분들도 부담 없이 신청 가능해요.
① 비대면 조회: 안심전세 앱 이용
- 스마트폰에서 ‘안심전세 앱’ 다운로드
- 본인 인증 후 임대인 정보 입력
- 즉시 결과 확인 가능
장점: 언제 어디서나 간편하게 조회 가능, 빠른 정보 확인
아래를 클릭하여 안심전세 앱 다운로드 받으세요.
② 대면 조회: HUG 지사 방문
- 공인중개사 확인서를 지참하고 HUG 지사 직접 방문
- 현장에서 상담 후 정보 조회 가능
장점: 복잡한 상황일 경우 직접 문의 가능, 추가 상담 제공
임대인 사전정보조회, 왜 꼭 필요할까?
요즘 전세사기, 깡통전세 같은 뉴스 많이 접하셨을 텐데요. 전세 계약은 내 평생 자산을 걸고 하는 만큼, 철저한 준비가 필요합니다.
사전정보조회가 필요한 이유는?
✅ 전세사기 예방
임대인의 보증 사고 이력, 신뢰도 미리 확인 → 위험한 계약 피할 수 있어요
✅ 안심 계약 체결
깡통전세나 문제 임대인 여부 사전에 체크
계약서 작성 전에 정보 확인으로 불안감 해소
✅ 정부 인증 시스템으로 정확한 정보 제공
HUG 공식 데이터를 바탕으로 하니 신뢰도 높음
✅ 비대면으로 쉽고 빠르게
스마트폰 하나로 바로 확인 가능, 시간 절약
이런 분들은 꼭 사전정보조회 하세요!
✔ 처음 전세 계약을 하시는 분
✔ 고액 전세를 계획 중이신 분
✔ 보증금 반환 걱정이 드는 분
✔ 임대인이나 매물에 의심이 가는 경우
✔ 전세사기 피해 뉴스에 불안하신 분
모두 사전정보조회를 꼭 활용하셔서 안전한 거래를 하시길 추천드립니다.
여러분의 소중한 보증금을 지키기 위해, 계약 전 꼭 한 번 안심전세 앱 또는 HUG 방문을 통해 임대인 정보를 확인하세요.
