건축물 정보를 손쉽게 확인하는 방법!
세움터에서 건축물대장 열람·발급·도면 확인하기
건물을 사고팔거나, 리모델링을 하거나, 혹은 각종 인허가 서류를 준비해야 할 때 꼭 필요한 것이 있습니다. 바로 건축물대장과 건축물 도면이죠. 예전에는 구청을 직접 방문해 발급받아야 했지만, 이제는 집에서도 간편하게 확인할 수 있습니다.
그 비결은 바로 건축행정시스템 ‘세움터’입니다.
세움터는 대한민국의 건축행정이 얼마나 디지털화됐는지를 보여주는 대표적인 플랫폼입니다. 건축허가부터 착공, 사용승인, 그리고 건축물대장 발급까지 모든 절차를 온라인에서 처리할 수 있는 통합 시스템이죠.
이번 글에서는 세움터를 통해 건축물대장을 열람·발급하고, 도면까지 확인하는 방법을 자세히 알려드릴게요.
세움터란? 건축행정의 디지털 플랫폼
먼저 세움터가 어떤 시스템인지 간단히 소개해드릴게요.
세움터(www.eais.go.kr)는 국토교통부가 운영하는 건축행정시스템으로, 전국 어디서든 인터넷만 있으면 건축 관련 민원을 온라인으로 처리할 수 있는 정부 공식 플랫폼입니다.
이 시스템의 장점은 크게 세 가지입니다.
1. 모든 절차의 투명성 확보
민원 신청부터 허가, 승인까지 모든 과정이 시스템에 기록됩니다. 불필요한 대면 접촉을 줄이고, 공정하고 투명한 행정처리를 가능하게 합니다.
2. 실시간 진행 현황 확인
내가 신청한 민원이 지금 어디까지 진행됐는지 실시간으로 확인할 수 있어, 불필요한 기다림이나 전화 문의가 줄어듭니다.
3. 정보 접근의 평등화
누구나 동일한 정보를 온라인으로 확인할 수 있으니, 지역이나 인맥에 따른 정보 격차 없이 공정하게 행정 서비스를 이용할 수 있어요.
특히 요즘처럼 부동산 거래가 활발하거나, 노후 주택을 리모델링하는 경우가 많은 시대에 세움터는 꼭 알아둬야 할 필수 플랫폼입니다.
건축물대장 열람 및 발급 방법
세움터를 통해 건축물대장을 열람하거나 출력물로 발급받는 방법은 생각보다 간단합니다. 아래 순서를 따라 해보세요.
1. 세움터 홈페이지 접속하기
인터넷 검색창에 ‘세움터’ 또는 ‘건축행정시스템’을 검색하거나 www.eais.go.kr에 접속합니다.
2. 민원 서비스 > 건축물대장 선택
홈페이지 상단 메뉴에서 [민원서비스] → [건축물대장 등본 발급] 메뉴를 클릭합니다.
이곳에서 대장 종류를 선택할 수 있어요. 예를 들어,
- 일반건축물대장
- 집합건축물대장(아파트 등)
- 총괄표제부
등으로 나뉘며, 열람만 할 것인지, 발급용 PDF 파일이 필요한지도 선택할 수 있습니다.
3. 주소 입력
해당 건축물이 위치한 시·군·구, 읍·면·동, 지번 주소 또는 도로명 주소를 입력하면 됩니다.
※ 주소를 모를 경우 ‘건축물대장 통합조회’ 기능을 이용해 건축물명이나 인근 지번으로도 검색이 가능해요.
4. 열람 또는 발급 클릭
‘열람’은 온라인상에서 정보를 확인만 하는 기능이고,
‘발급’은 PDF 파일로 내려받아 출력하거나, 공공기관 제출용으로 사용할 수 있는 전자문서를 받는 기능입니다.
공동인증서(구 공인인증서)가 필요할 수 있으니 미리 준비해주세요.
건축물 도면 확인은 이렇게!
건축물대장은 건축물의 소유, 위치, 면적, 층수 등의 정보를 담고 있다면,
건축물 도면은 평면도, 구조도, 단면도 등 실제 건축 설계자료를 포함하고 있습니다.
평면도를 확인하고 싶다면 아래 방법을 따라주세요.
- 세움터 메인 화면에서 [열람/발급] → [건축물현황도] 메뉴를 선택합니다.
- 주소 또는 건축물관리번호 검색
건축물대장처럼 주소나 건축물관리번호로 대상 건물을 찾습니다. - 도면 확인 및 열람
건축물 허가 당시 제출된 도면이 있다면 해당 도면의 목록이 나옵니다. - 도면은 크게 다음과 같은 구성으로 되어 있어요.
-배치도: 건물의 대지와 배치 형태
-평면도: 각 층의 내부 구조
-단면도/입면도: 건물의 높이, 벽면 구성 등
※ 다만, 모든 건축물이 전산 도면이 등록되어 있지는 않기 때문에, 일부 건물은 도면 조회가 되지 않을 수 있습니다.
세움터 이용 시 유의사항과 팁
세움터를 처음 접하는 분들을 위해 몇 가지 꿀팁과 유의사항을 정리해드릴게요.
1. 공동인증서(구 공인인증서)는 미리 준비하세요
PDF 발급이나 민원 신청 시에는 공동인증서 로그인이 필요합니다.
금융인증서나 간편 인증으로는 일부 기능이 제한될 수 있어요.
2. 모바일보다 PC가 편리해요
세움터는 모바일도 지원하지만, 인터페이스가 PC에 최적화되어 있어 컴퓨터로 접속하는 것이 훨씬 수월합니다.
도면 확인 시에는 PDF 리더 프로그램도 필요할 수 있으니 참고해주세요.
3. 도면 확인은 일부 지역에서 제한될 수 있어요
도면 정보는 각 지자체가 보유하고 있기 때문에, 전국 단위로 완벽하게 등록되어 있지는 않습니다.
특히 오래된 건물은 도면이 시스템에 등록되어 있지 않거나 스캔 상태가 좋지 않을 수도 있어요.
4. 민원 신청도 세움터에서 가능해요
건축물대장 발급 외에도 세움터에서는 건축 허가 신청, 착공 신고, 사용승인 신청, 감리자 지정 등 다양한 민원 업무를 처리할 수 있어요. 건축사 사무소나 시공사, 감리업체들도 모두 이 시스템을 활용합니다.
건축물 관련 정보를 손쉽게 확인하고 싶다면 이제 더 이상 구청에 가지 않아도 됩니다.
세움터 하나면 열람, 발급, 도면 확인까지 모두 한 번에 가능하니까요.
정부는 세움터를 통해 청렴하고 공정한 건축 행정을 실현하고자 합니다.
혹시 지금 건물에 대한 정보가 필요하시다면, 오늘 바로 세움터에 접속해보세요.
